Com diminuição dos lucros do comércio com o oriente devido a concorrência de outros países europeus na distribuição das especiarias, Portugal resolve investir na colonização do Brasil. Para isso o Rei D. João III faz uma experiência e divide todo o território em 15 lotes que são entregues a pessoas que iriam investir dinheiro na exploração do Brasil. Essas pessoas eram chamadas de donatários. Desta forma, o rei de Portugal não gastava dinheiro com despesas necessárias a colonização e também lucrava bastante com a exploração do Brasil. Isso porque existia um documento chamado de carta foral que estabelecia alguns direitos ao rei, que o beneficiava. Dentre estes direitos estava: 10% do lucro de todos os produtos da terra; 20% sobre metais e pedras preciosas que fossem encontrados; e a exclusividade na exploração do pau-brasil. Divisão das terras segundo as Capitanias Hereditárias
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